1995〜2005年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
159.1万円/㎡
前年比+28.9%
文京区
160.3万円/㎡
前年比+44.4%
ライオンズシティ千駄木
東京都文京区千駄木二丁目
東京メトロ千代田線 / 千駄木駅 徒歩5分
1999年築 / 13階建 / 52戸 / SRC造
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価格偏差値
46.1
フェア
推定相場価格より6.5%割高
相場
4,393万円
126.2万円/㎡
2,166
3,651
5,136
6,621
AI査定結果
推定相場価格
4,393万円
126.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,651万円〜5,136万円
104.9万円/㎡〜147.5万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.33万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年8月1日
ライオンズシティ千駄木
4,680万円（134.4万円/㎡）/ 3階 / 34.82㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は116.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（134.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | 4,680万円 | 134.4万円 | 3階 | 34.82㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/06/09 | 7,180万円 | 130.7万円 | 3階 | 54.94㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/15 | 3,980万円 | 97.9万円 | 2階 | 40.66㎡ | 1R | 西 |
| 2024/02/15 | 6,380万円 | 117.2万円 | 12階 | 54.42㎡ | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南 |
| 2024/01/30 | 6,380万円 | 117.2万円 | 12階 | 54.42㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/01/23 | 6,380万円 | 117.2万円 | 12階 | 54.42㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2023/08/25 | 4,170万円 | 102.6万円 | 2階 | 40.66㎡ | 1R | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は122.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（134.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.3%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | ライオンズシティ千駄木 文京区千駄木二丁目 | 千駄木駅5分 | 4,680万円 | 134.4万円 | 34.82㎡ | 1LDK | 3階 / 13階建 | 東 | 1999年 | 52戸 | SRC |
| 2024/08/27 | アールヴェール文京大塚公園 文京区大塚五丁目 | 新大塚駅2分 | 4,980万円 | 117.6万円 | 42.36㎡ | 1LDK | 10階 / 14階建 | 南西 | 1999年 | 78戸 | SRC |
| 2024/01/08 | 日神パレステージ護国寺 文京区大塚五丁目 | 護国寺駅5分 | 3,680万円 | 101.7万円 | 36.2㎡ | 1LDK | 4階 / 12階建 | 西 | 1995年 | 43戸 | SRC |
| 2025/04/10 | アルカーデン文京六義園 文京区本駒込六丁目 | 千石駅4分 | 5,980万円 | 147.8万円 | 40.46㎡ | 1LDK | 7階 / 14階建 | 西 | 2004年 | 40戸 | SRC |
| 2023/08/25 | エクセシオーネお茶の水女子大前 文京区大塚三丁目 | 茗荷谷駅5分 | 4,298万円 | 138.7万円 | 30.99㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 2002年 | 44戸 | SRC |
| 2024/02/15 | フォルティア文京千石 文京区千石四丁目 | 千石駅4分 | 4,280万円 | 116.8万円 | 36.65㎡ | 1DK | 4階 / 13階建 | 南東 | 2004年 | 37戸 | SRC |
| 2024/05/21 | パークホームズ文京千石ステーションプレイス 文京区千石一丁目 | 千石駅1分 | 4,980万円 | 120.7万円 | 41.27㎡ | 1LDK | 12階 / 12階建 | - | 2004年 | 35戸 | RC |
| 2024/08/29 | レクセルマンション音羽 文京区音羽一丁目 | 江戸川橋駅3分 | 4,998万円 | 132.6万円 | 37.7㎡ | 1LDK | 3階 / 12階建 | 東 | 1997年 | 32戸 | SRC |
| 2024/02/17 | 菱和パレス音羽弐番館 文京区音羽一丁目 | 護国寺駅6分 | 3,980万円 | 117.3万円 | 33.93㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1998年 | 30戸 | SRC |
| 2024/04/30 | 菱和パレス音羽 文京区音羽一丁目 | 護国寺駅6分 | 3,280万円 | 105.9万円 | 30.97㎡ | 1DK | 2階 / 11階建 | 南西 | 1998年 | 31戸 | SRC |
| 2023/07/09 | ラグジュアリーアパートメント文京千石#01 文京区白山五丁目 | 千石駅2分 | 4,280万円 | 113.1万円 | 37.84㎡ | 1LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 2004年 | 27戸 | RC |
| 2023/09/19 | Luxuryアパートメント文京千石#01 文京区白山五丁目 | 千石駅2分 | 3,380万円 | 104.3万円 | 32.41㎡ | 1DK | 3階 / 10階建 | 北西 | 2004年 | 27戸 | RC |
| 2024/06/29 | パルテール小石川五丁目 文京区小石川五丁目 | 茗荷谷駅5分 | 4,300万円 | 121.3万円 | 35.44㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 北東 | 2004年 | 36戸 | RC |
| 2025/07/25 | アヴァン文京小日向 文京区小日向四丁目 | 茗荷谷駅3分 | 3,380万円 | 125.3万円 | 26.97㎡ | 1R | 1階 / 12階建 | 南西 | 2000年 | 50戸 | SRC |
| 2025/02/03 | クレド小日向 文京区小日向四丁目 | 茗荷谷駅2分 | 6,280万円 | 163.5万円 | 38.4㎡ | 1LDK | 4階 / 12階建 | 南西 | 1997年 | 40戸 | SRC |
| 2025/04/25 | 文京小日向シティタワー 文京区小日向四丁目 | 茗荷谷駅2分 | 5,280万円 | 147.4万円 | 35.82㎡ | 1R | 2階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 72戸 | SRC |
| 2025/05/20 | ルシック本駒込 文京区本駒込四丁目 | 駒込駅11分 | 4,688万円 | 114.4万円 | 40.97㎡ | 1LDK | 8階 / 12階建 | 北東 | 1996年 | 23戸 | SRC |
| 2024/02/04 | リーラ文京本駒込 文京区本駒込四丁目 | 田端駅11分 | 3,980万円 | 102.3万円 | 38.92㎡ | 1DK | 2階 / 12階建 | 北 | 1995年 | 90戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で28.9%上昇、文京区では44.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（134.4万円）は文京区の平均と比較して16.2%割安です。
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